Недвижимость в подарок

Как оформить дарственную на дом: цены и порядок

Сегодня люди могут не продавать недвижимость, а подарить ее родным людям. Процедура оформления дарственной отличаются от договора купли-продажи или наследства. Оформить дарственную не так просто, сегодня существует множество юридических нюансов которые нужно соблюдать при данной процедуре. 

Недвижимость в подарок: как оформить дарственную  

Договор дарственной — это документ которым владелец недвижимости делегирует свои права на собственность другому человеку. Именно этим и отличаются купля или продаж, в данном случае даритель не имеет права требовать от получателя никаких средств в обмен на дом. Если же говорить о завещании, то оно также действует только при определенных условиях, здесь недвижимость переходит к получателю только после смерти владельца. Кроме этого дарственная отличаются от договоров завещания или купли-продажи и тем, что при его составлении нужно чтобы обе стороны присутствовали, также потребуется больше документов и средств на оформление. 

Чтобы правильно составить и подарить недвижимость нужно знать все нюансы, прежде всего это то, что если в дар передается недвижимость стоимостью более 850 гривен, то договор должен быть заверен нотариально. Дарственная должна быть написана за местом регистрации недвижимости. Само оформление должно проходить в несколько этапов: 

  1. Проверка документов обеих сторон, а также права собственности на недвижимость; 
  2. Проверка на арест недвижимости; 
  3. Подготовка договора дарственной; 
  4. Подписание дарственной и передача недвижимости. 

Сегодня в законодательстве по поводу оформления дарственной закреплено единственное ограничение — родители или опекуны не имеют права дарить жилье детей. Таким образом дарственная может перейти в действие только после определенного условия, например после совершеннолетия, свадьбы или завершения вуза. 

Оформление дарственной: важные нюансы

Стоит знать также еще несколько нюансов, если дарственная передана одному из супругов в браке, то второй супруг не имеет права претендовать на дом. Если дом находиться в общей собственности, оно может быть передано в дар только после соглашения обеих сторон. Стоит также знать, что если например в дар предоставляется дом и он поделен на несколько частей, то владелец одной из частей может подарить свою и не получать соглашения от других домовладельцев. 

Налоговые нюансы 

Оформление дарственной

При оформлении дарственной через нотариус, гражданину необходимо будет заплатить государственный налог, это 1% от стоимости дома, а также за услуги нотариуса. Регистрацию права собственности совершает нотариус. Также, по законодательству, человек который получает в подарок недвижимость должен оплатить 5% от доходов физических лиц от собственности недвижимости. При оформлении дарственной также важное значение имеет кто предоставляет недвижимость в подарок (гражданин страны или иностранец). Если дар предоставляет иностранец, то нужно оплатить военный сбор в размере 1,5%, а также 18% налогом с доходов. 

Если в недвижимость передается более дальним родственникам то нужно оплатить 5% от стоимости имущества и плюс 1,5% военный сбор. Такие основные правила и нюансы предоставления и получения дарственной должен знать каждый человек. 

Кредитные компании которые вас могут заинтересовать:


Как оформить дарственную на дом: цены и порядок
5 (100%) 3 votes


Компании

Плохая кредитная история
Нет
Рейтинг
ExpressGroshi
4 (80.87%) 23 votes
Сумма
До 5000 грн
Срок
1...365 дней
Ставка
0,01...0,99 %
Плохая кредитная история
Нет
Рейтинг
Money4you (Мани4ию)
4.5 (90.56%) 36 votes
Сумма
До 5000 грн
Срок
1...365 дней
Ставка
0,01...0,99 %
Плохая кредитная история
Нет
Рейтинг
MoneyVeo
4.6 (92%) 10 votes
Сумма
До 5000 грн
Срок
1...365 дней
Ставка
0,01...0,99 %
Плохая кредитная история
Нет
Рейтинг
RocketMoney
4.4 (88%) 10 votes
Сумма
До 5000 грн
Срок
1...365 дней
Ставка
0,01...0,99 %
Плохая кредитная история
Нет
Рейтинг
ШвидкоДеньги
4.9 (97.78%) 9 votes
Сумма
До 5000 грн
Срок
1...365 дней
Ставка
0,01...0,99 %

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

17 − 1 =


pinup
logo
DMCA.com Protection Status